常州污染源监控平台

接下来为大家讲解常州污染源监控平台，以及常州环境污染举报电话涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、2017年在常州选择二手房的五大好处
• 2、2019年常州市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准
• 3、拆解报废汽车需要办理什么证件
• 4、地下水的影响因素

2017年在常州选择二手房的五大好处

可以选择社区环境 买新房，我们根本不知道自己的邻居会是什么样的人，但是，买二手房时，却可以先考察考察周边的人文地理环境，因为二手房小区的人文地理环境都已基本形成。有利于给孩子选择一个健康的环境。

其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁、出租车；居住在这样的房子里，上下班路上耗费时间短，节省时间成本；这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都非常齐全，生活方便。对口学校好 最先居住在这类房屋里面的，都是一些本地的居民。

即使可以办理贷款，银行也会降低贷款成数或减少贷款年限，从而增加首付或还款压力。税费 新房契税收取标准与二手房相同。相较新房，二手房交易过程中涉及的税费很多，包括契税、增值税、个税、中介费等。而且呢，本应由卖方缴纳的营业税和个人所得税，卖方通常都将其转嫁到买方头上。

配套方面 好地段才有好价钱 ①市中心地段：市中心地段的房子生活配套完善、交通便捷，日常生活所需的一切都是现成的，价钱要是卖低了，估计买家还不愿意相信呢！②规划中市政建设的热点片区：市政建设与一个区域的整体价值紧密相联，也会提升居住区域的生活层次，周边的二手房价值也能快速提升。

地理位置好。其一般位于交通方便、配套成熟的地段，首先由于处于，所以去到哪里都不会太远；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、、BRT等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都齐全，生活方便。

刚满五年的二手次新房 ①满五年的房子，在交易时有增值税、契税、个人所得税减免的优惠。②满5年的楼盘入住率较高、小区各方面的配套设施更齐全，物业更成熟，购买后基本能直接住。③老旧二手房不能要。高龄房产会影响按揭贷款，多数中资银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业贷款。

2019年常州市棚户区改造***及棚户区改造补偿标准

棚户区改造有哪几种补偿方式？棚户区改造补偿分为两类，一类是现金补偿，一类是房屋置换。房屋置换的补偿含三种。（1）规定一定比例的置换，如旧新按1：5的面积置换等；（2）将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；（3）其他的搬迁奖励。

农村***房屋的补偿，房屋情况结构不同补偿的价格也不同，草房.砖瓦房.混凝土捣制房.楼房等，其补偿标准每平方米大约1900元-4500元左右。因为市面最低房价为5000元。

对选择安置房b区产权调换房屋的，以所选安置房b区产权调换房屋建筑面积为基数给予补助费，标准为1500元/建筑平方米。未经批准建设的地下室、地面二层及以上等建筑，不予补偿，只按照本项目评估机构评估确定的重置成新价给予补助费。

棚户区改造的补偿方式及标准 棚户区改造可能涉及国有土地上的房屋***和集体土地的征收。国有土地上的房屋***补偿方式包括货币补偿和产权置换。货币补偿应不低于被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿内容涵盖房屋价值、搬迁、临时安置、停产停业损失等。产权置换则按照相同地段的最低1：1比例进行。

根据《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》的规定，棚户区改造补偿标准如下：第六条　城市棚改补助资金实行多改造多补助、不改造不补助的分配政策。

法律分析：棚户区改造的补偿标准为：被征收的棚户区的房屋建筑面积加上该面积的0.2倍再加上10建筑平方米小于产权调换房屋的最小户型面积，被改造者可以购买产权调换房屋的最小户型。被征收的房屋价值补偿根据被改造房屋的面积和房屋的装修、附属价格综合计算。

拆解报废汽车需要办理什么证件

1、想要创办一家报废汽车拆解厂，首要步骤是获取必要的资质。根据现行的《报废机动车回收管理办法实施细则》，首先需要向您所在地的省、自治区、直辖市人民***经济贸易管理部门提交申请， 同时，您还需要办理《营业执照》和《报废机动车回收许可证》这两个关键证件。

2、拿到资格证书后，申请人还需向公安机关申请《特种职业许可证》。同时，申请人还需到工商行政管理部门办理注销手续，尽管在等待许可证期间，申请人可以进行报废车辆的回收和拆解工作，但必须在获得正式许可后才能正式开展。

3、对于开设报废车拆解厂，首要步骤是需持资格认定书和特种行业许可证！--，前往工商行政管理部门进行登记，领取营业执照，以此为基础开展报废汽车回收业务。依据现行的《报废机动车回收管理办法实施细则》，开办此类公司还需办理营业执照和报废机动车回收许可证。

4、关于拆解废旧车辆所需的相关法律手续如下：首先，废旧车辆的车主需书面提交报废申请，确认废旧车辆的合法所属权以及相关信息。其次，携带废旧车辆的汽车行车证或其副本原件以及个人的身份证件，前往所在城市的金属回收总公司进行车辆交接，并在该公司领取《报废汽车回收证明》。

5、车主应向相关机关提交书面的报废请求书。在执行过程中，请附带上已废弃车辆的汽车行驶证件原件或者复印件，同时也需准备好您的身份证明文件，前往本地市金属回收总公司完成机动车的交付处理，由此领取《报废汽车回收证明》。

6、汽车拆解需要办理一系列手续。首先，需要向所在地市州商务主管部门提交申请报告，并获得其初审意见。同时，需要提供拟任法定代表人的简历及有效身份证件复印件，以及户口所在地公安机关出具的无故意犯罪记录证明。

地下水的影响因素

温度：温度影响地下水的状态。在高寒地区，气温低于0度时，地下水会结冰，形成冻土层，影响地下水流动。 地质地形条件：包括包气带厚度与岩性、给水度等因素。细颗粒的岩性和较厚的包气带会使地下水位对降水反应滞后；给水度小会导致水位变幅大，反之亦然。

蒸发量。在干旱地区，浅层地下水也会因表层土壤水分的蒸发而损失。地下水位越深，影响越小。如果灌溉量过大，也会因此形成盐碱地。温度。在高寒和高纬度地区，当气温长时间低于0度时，表层地下水会凝固成冰，形成冻土。

首先，气候因素在其中起着主导作用。雨季时，降水渗入地下，增加潜水水位，降低水的矿化度；随着雨季结束，蒸发和径流排泄导致潜水水位下降，到下一年雨季前达到低谷，水的矿化度上升。这种季节性变化呈现出循环模式，而长期气候波动则影响潜水水位的多年周期性起伏。其次，地表水体对地下水动态也有显著影响。

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